在元宇宙大火的背景下，全球投资者线下炒房的热情已经转移到了线上，在虚拟世界中，有人高价购入数字土地，奢侈品牌发布时尚促销大会，甚至有明星也高调入局元宇宙买房。

太一控股集团了解到11月30日虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，并打破了一周前Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元的前纪录。如此高价，震惊了投资者，元宇宙还能这么氪金的？

在元宇宙“炒房”

此前媒体报道，11月24日，虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元（约合人民币1552万元）的高价。

Decentraland 是一个在线环境——也称为“元宇宙”。用户可以在其中购买土地、参观建筑物、四处走动并以化身与人会面。

据了解，这块243万美元的虚拟房地产，位于时尚街区中心（Fashion Street Estate）的116块地块，面积大约在565平方米。这一售价比之前的虚拟房产记录91.3万美元高出一倍多，也比现实中美国曼哈顿的平均单套房价要高，更是远高于其他美国行政区和旧金山的单套房价。

然而，这项纪录没保持多久便被打破了。

11月30日，另一个虚拟游戏平台，Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录。

这块虚拟土地的买家是Republic Realm，一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。而作为元宇宙的炒房客，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。该公司有时会将这些虚拟地产空置，等待升值，也有些时候会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们。

关于在元宇宙炒房，其实国内上市公司“天下秀”在不久前就已经在尝试。

据媒体报道，天下秀推出了一款名为“虹宇宙”的社交元宇宙产品，为用户提供虚拟住宅、虚拟物品等，让用户在其中体验养成式和沉浸式社交。虽然现在“虹宇宙”还处于内测阶段，但抢占到虚拟房屋的用户，有的已在闲鱼上将“房产”挂出，标出几十万元的价格。

天下秀官方消息称，“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据P星球的不同地貌，有13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B、C级，级别越高越稀有。价格从8.88元到88元，甚至更高。元宇宙的火爆，玩家的积极参与，这使得天下秀的股价在最近两个月累计最高上涨近1倍。

更让人意料之外的是，不仅仅机构投资者参与元宇宙炒房，就连歌手林俊杰也在推特上高调宣布持有Decentraland元宇宙虚拟地块，有粉丝表示“看到他还是这么有钱我就放心了”。

虚拟地块是什么？

元宇宙作为数字化的虚拟世界，其背后支撑经济体系的基础是区块链技术，Decentraland 中的土地和其他物品以不可替代的代币 (NFT) 的形式出售，这是一种加密资产，也正是此前媒体广泛报道过的被热炒的NFT资产，如：NFT头像、NFT画等等。

Decentraland是一个由以太坊区块链驱动的去中心化虚拟现实平台，用户在这里社交、游戏，交易等。而土地作为NFT资产具有独特性、去中心化可转让性，各个平台的元宇宙作为数字化虚拟世界，玩家可以在虚拟地块上创建任何东西以及打造一个属于自己的虚拟空间，比如商店、学校、超市等。

而只要这个平台参与的玩家够多，这个“地块”的人气、流量就越多，有了流量，便有了机遇。

虚拟地块的价值

疫情环境导致人们上网的时间变多，再加上区块链的技术的进步，今年“元宇宙”概念也成为热点。在家里享受虚拟演唱会、与同事一同参加虚拟会议都逐渐成为了现实，随着越来越多的人涌入虚拟现实平台，虚拟土地具有的多样性，为用户们提供了更多的自由性和创造性。

同现实世界里一样，在元宇宙里也需要先获得虚拟地的所有权，才能建造自己的虚拟房屋。虚拟世界来来往往玩家这么多，而房屋的用处便多了去了，最简单的，房屋外墙做个广告牌——元宇宙广告。高级一点的，建个商店，售卖虚拟商品，如NFT画、NFT宠物等等。更高级一点的，如加勒比海岛国巴巴多斯宣布在Decentraland中建立大使馆，旨在成为世界上第一个承认数字主权土地的国家。

而这一切都是建立在玩家对这块虚拟土地的所有权上，这便像是天猫商城里的商铺归属于每一位现实中的卖家。只不过，元宇宙概念的目标是想让人在进入虚拟世界时，身临其境，做到绝对的3D逼真体验，这离不开虚拟现实技术的未来突破。

不断演变的玩法？

据华尔街日报，近日，韩国元宇宙平台Zepeto已经获得了日本软银集团1.5亿美元的投资。

作为虚拟形象社区，Zepeto向用户提供了根据真人形象制作虚拟形象的服务，用户可以利用虚拟形象拍摄照片、录制视频以及社交。Zepeto平台吸引了超过200万的日活跃用户，在13至24岁的女性中大受欢迎。

而Zepeto这一平台吸引了高端时尚品牌，如拉尔夫-劳伦、Gucci和迪奥也参与其中。这三个高级时装系列都在Zepeto上发布了虚拟服装系列，Gucci甚至在那里推出了一个虚拟物品促销空间。此外，一些名人也在利用韩国的元宇宙平台，例如，美国歌手和演员Selena Gomez和流行的K-pop女团Blackpink在Zepeto上销售独家商品并组织粉丝见面会。

更值得注意的是，韩国政府此前宣布未来首尔市或将成为第一个进入元宇宙的大都市。将从2022年起投资331万美元（约39亿韩元）打造一个元宇宙城市，在元宇宙中提供各种公共服务和文化活动。

所以，现阶段，元宇宙仍是一个不断演变、不断发展的概念，各国仍在积极探索应用前景。

但是，针对元宇宙环境中的代币NFT，人民网曾发文称，明星、大V、企业纷纷打造推出自己的NFT产品，数字艺术品俨然成为NFT落地最快的应用场景之一。当万物皆可“NFT”，其突然的走红，背后很可能是一些媒体与币圈精心设计的炒作。

目前国内对于NFT的法律性质、交易方式、监督主体、监督方式等尚未明确，NFT存在炒作、洗钱和金融产品化等风险，对于NFT投资应该保持谨慎态度，警惕“击鼓传花”式的金融骗局。

撰稿 | 天在水
编辑 | 铮铮向上
编审 | Leyla