英国房产市场持续火热，Halifax五月房价指数显示：

英国房价的单月涨幅在5月达到了1.3%，也就是说，一个月，房价平均涨了超过3,000英镑（约合人民币2.7万元）！

与此同时，不仅如此在过去一年全英国平均房价飙升近10%（9.5%）！平均房价达到了261743 英镑，创下历史新高。

这意味着2021年5月的平均房价比2020年5月高出了足足有22,000 英镑（约合人民币20万）。房价涨幅达7年来最高水平！

房价飙升，除了买家需求的变化之外，还与英国的各种利好政策有关。

首先是春季预算给予各行各业支持，为经济复苏奠定基础。再加上印花税限时减免政策的延长，贷款利息维持在低位，5%首付购房计划……都让大批买家加入了购房大军的行列。

太一英国开发商认为在各种利好消息之下，再加上疫情让很多英国家庭的储蓄增多，累计高达约1,600亿英镑，英国的房产市场正在“燃烧”。供不应求结果就使英国房价继续大幅上涨！

房价的大幅上涨会加剧英国富裕阶层与年轻一代之间的财富差距。年轻人买不了房，自然租房市场就会趋向卖方市场

Hamptons的数据显示，英国房租5月继续上涨，创下新高！

上个月，英国新出租房屋的平均租金上涨至每月1,054英镑，较去年同期上涨7.1%。这是该机构自2013年开始记录以来的最快增速，超过了2014年12月的上一个峰值。

而作为英国的首都，政治经济文化中心，世界金融中心，伦敦自然在这繁荣的房地产市场中占尽天时地利。

Astons的研究表明：伦敦仍然是平均房价的主导市场。今年早些时候，伦敦的平均房价突破了50万英镑的大关。

其中，威斯敏斯特（The City of Westminster）卖出了共计价值37.4亿英镑的房产，位居伦敦之首。旺兹沃思、肯辛顿&切尔西也名列前茅。

对此，Astons负责人Arthur Sarkisian指出：

伦敦，尤其是黄金地段的超高销量并不令人感到意外。尽管疫情影响到了人们的出行，让乡村豪宅火了一波，但伦敦的房地产市场依然保持活跃。毕竟没什么人能抗拒伦敦这样的大城市丰富多彩的便捷生活。

Stacks 表示：在当前火爆的房产市场之下，很多客人找到他们，只让他们来处理“谈判”事宜。

说白了就是买家一早找到了想买的房产，但因为过程琐碎，而且很多人竞购一套房的情况增多，买家希望中介能直接出面，全权代理，帮他们商定最终价格并完成交易。如此，买家买到心仪房产的胜算更大。