据英国泰晤士报报道，由于英国在过去一年来房地产价格飞涨，因此一夜之间，诞生了近4万位百万房产富翁。

 

 

 

 

英国诞生39629名富翁

 

数据显示，目前英国有563240套房产价值超过100万英镑，这要比2019年增加了39629套，而这也是自2015年以来百万英镑房产首次出现数量增长，其中仅伦敦在2020年就有6657套房出现这种巨量增长。

 

另据Nationwide数据显示，2020年英国平均房价上涨了7.3%，创六年来新高，而伦敦的房产涨幅更是达到近10%。

房产专家向泰晤士报介绍称，“因为房价上涨，造就了这么多百万富翁，真是太令人惊讶了，这事如果放在25年前，是没有人会相信它的。现在的人们，是幸运的一代人，房产一直是个人财富的安全港湾，他们已经为此累积了超过1万亿英镑在房产上。”

英国房产网站Rightmove预测，到2021年，英国全国房屋平均价格将实现强劲的4％增长，但新上市房地产的价格上涨速度或会低于今年。

 

 

 

 

回首2020 稳中有升

 

2020年意料之外的市场势头显示，价格在2019年上涨6.6%，尽管本月下跌0.6%。

数据显示，虽然12月全英房价下跌了0.6％，但2020年作为对很多人来说艰难的一年，英国房地产市场总体保持了强劲势头，价格较2019年上涨了6.6％。专家认为，市场的活跃一部分原因来自于政府年中公布的印花税假期政策，刺激了一部分观望中的购房人。

 

2020年全英房价走势

 

 

2020年全英锁定买家所需时间走势图

 

 

2020年伦敦锁定买家所需时间走势图

 

不确定性在2021年仍然存在，但是住房需求和新的创业心态表明市场将继续跑赢大盘，与一年前同期相比，与房地产经纪人联系的潜在买家增加了53％。

 

 

 

展望2021 是什么在支撑房价

 

印花税假期将在今年三月底截止，随着日期的临近，专家预计明年第一季度英国房产市场将非常火热。而在第二季度，随着优惠结束，房产市场的增速或放缓。

但持续的需求和可能较低的抵押贷款利率将继续支持房价上升，预计到2021年，全国平均房价将上涨4％。

事实上，所有地区的平均价格涨幅都远远超过了印花税的平均节省，这表明人们可以负担得起。 与大流行病相关的不确定性已经存在了近一年，英国退欧不确定性已经持续了很长时间，每月创纪录的活动证明，搬家公司愿意并能够就他们新的或现有的住房优先事项采取行动。

 

 

报告指出，有充分的证据表明，人们将继续优先考虑住房需求，这是他们生活中的重中之重。2020年英国房产市场克服了新冠疫情和经济打击这些负面影响，尽管各种不确定性依然存在，但住房和买家负担能力的需求足够强劲，足以抵消其中的一些抑制作用。

 

 

房产机构数据总监Tim Bannister表示：

“ 需求在2020年超过了供应，年初至今上市的房地产数量与2019年同期相比下降了0.6％，达成的销售数量增长了8.3％。因此，尽管有这些不确定性，但可供出售的房地产数量创历史新低，这表明2021年总体价格仍有进一步温和上涨的空间。”

英国特别是伦敦房地产市场所存在的严重的供需不平衡现象，始终支撑着房价的持续上升。