太一地产发展:2022年全新曼彻斯特公寓特别预览

太一地产发展2022-04-11 11:47:28

2022年世界杯要来啦。

去年8月份,随着C罗的回归,红魔“曼联”再次成为了全球焦点。

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曼彻斯特是C罗梦开始的地方,这里大牌球星云集,是妥妥的“足球之城”,但其实,曼斯特不仅有出色的“曼联”及⾜球,教育和就业资源也非常丰富,还有不少投资机遇。

 

北方经济引擎

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曼彻斯特拥有不断发展的商业环境、蓬勃向上的学生群体、充满活力的文化和令人振奋的前景,是工作生活与投资的优越之选。

2014年英国政府推出“英国北方经济引擎计划Northern Powerhouse”,以曼彻斯特,利物浦,利兹和谢菲尔德等城市为核心,将英国北部打造成近3000亿英镑, 分担伦敦部分职能的经济体。政府动用1500亿英镑,希望将曼彻斯特打造为英格兰北方的伦敦。

除了在政策上得到支持,曼彻斯特也凭借自身影响力,吸引了无数机构企业纷纷入驻,其中包括金融科技、文化产业、体育业和媒体产业。英国最有影响力的两大传媒业巨头,BBC及ITV超过50%职能总部也迁移至此。这些都进一步表明了曼彻斯特作为英格兰北部经济、文化、媒体和体育中心的龙头作用。

除此之外,曼彻斯特是欧洲留学生最多的城市之一,这对城市经济和房地产市场的发展都起着不可或缺的促进作用。

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曼彻斯特总体教育水平高,从中小学到大学的教育都衔接得非常好,该城市共有四所知名大学:索尔福德大学 、曼彻斯特城市大学、皇家北方音乐学院和曼彻斯特大学,其中曼大在英国排名前10,全球排名中名列前30。

目前每年有超过十万的学生在曼彻斯特就读,整座城市有1/5的学生来自海外,加上越来越多学生选择毕业后留下工作,源源不断的年轻血液大大促进了这座城市的崛起。

在《金融时报》发布的《2020-2021年外商直接投资的欧洲城市和未来地区》中,曼彻斯特在商业友好度方面排名欧洲第一,商业成本低廉。

发展离不开四通八达的交通。在通达性方面,曼彻斯特位居《2020-2021年外商直接投资的欧洲城市和未来地区》第二名,仅次于荷兰鹿特丹。

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作为英国最繁忙的机场之一,曼彻斯特国际机场承载近100家航空公司的航班,直达全世界约200个城市,连接欧洲、亚洲和美洲。

等到2035年,英国高速铁路2号将全线投入运营,其由三段铁路线组成,分别是伦敦-伯明翰高速铁路、伯明翰-曼彻斯特高速铁路、伯明翰-利兹高速铁路,总长度约400千米。高速铁路2号将伦敦与曼彻斯特或利兹之间的时间缩减至约80分钟,这必然给曼彻斯特带来更多商机和人口流入。

曼彻斯特被称为“足球城”,实至名归。其驻地球队“红魔曼联”,是全球最有知名度和魅力的⾜球俱乐部,从球员到教练个个都是超级“大牌”。同城的另一⽀球队“曼城”近几年的成绩也不断上升,常有让⼈惊喜的表现。

从旅行角度说,即便看不成球赛,碰不上明星,单单参观“曼联”、“曼城”这两家超级俱乐部和球场,再加上国家足球博物馆,就得花上整整一天时间。

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住房市场概况

2022年3月最新数据显示,英国平均价格上涨 1.7%(+5,760 英镑)至 354,564 英镑,首次突破 350,000 英镑的大关,月均增幅是自2004 年 3以来同比最大增幅,将过往12个月房价增幅推高至 10.4%,除伦敦和苏格兰外,英国其它区域过往12个月增幅均超过 10%。

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英国楼市供需失衡,买家是卖家的两倍多,市场需求强劲,而曼彻斯特的楼市尤为明显。

曼彻斯特有着英国第二大唐人街,多样化的东方美食正是曼城吸引亚洲移民的优势之一。

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据ONS国家统计局统计,目前曼彻斯特郡的人口总数在2019年达到了将近300万人。从2002年到2015年,曼彻斯特人口增长高达149%,人口规模增长了1.5倍。

人口增长的另一个因素是大量工作岗位的增设。2021 年,曼彻斯特的对内投资机构曼彻斯特投资发展署成功签署了 63 个项目,创造了 5080 个新工作岗位,比2019 年增加了41%。在这些成功签署的项目中,总附加值经济贡献为 3.14 亿英镑。

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在过去的15年里,居住在曼城市中心的人数增了185%。现在共有近7万人居住在曼彻斯特市中心,其中大多数人以租房为主。预计到2025年,还会有3.5万名新居民迁入曼彻斯特市中心。

这也就导致了作为一个新崛起的就业大都市,曼彻斯特的出租市场异常火爆,平均每一个新的公寓单元都面临着近10个求租者的竞争,市区内新房租金回报率常年保持在6%-7%左右。

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ONE victoria抢先预览

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全新白领公寓 低门槛 可贷款

开间,一居室,两居室,三居室户型

ONE victoria 项目位于曼彻斯特的文化和商业中心, 步行5-10分钟可达曼城商圈

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Project Highlights

项目亮点

victoria station周边住宅稀少,新房项目屈指可数,而victoria station是通勤CBD最近的站点,One Victoria属缺稀通勤佳品

截止至2021年,Great Manchester人口约275万,预计2022年新增2万,近年保持着0.7%+的增长,城市正在活化和更新,就业机会多,非常年轻有活力

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步可行达河堤、满足你所有购物愿望的Arndale,踩个单车可以看球赛、yummy yummy的米芝莲餐饮等等,生品质高

该公寓位于曼彻斯特市中心并紧邻最具活力的CBD中央商务区,One victoria 项目将为您营造一个优质的现代生活氛围。

One victoria 项目的居民可以从公寓所在位置方便抵达各大公司总部及机构、维多利亚火车站、电车及公车站、室内竞技场、唐人街、曼彻斯特一流的大学及学校、公园、各式各样的购物场所, 无论投资或自住都是不错的选择。

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编辑 | 铮铮向上

编审 | Leyla