李嘉诚再次下注英国:斥巨资百亿,打造“香港城”!

太一控股集团2020-07-14 07:04:56

“港版国安法”正式落地,英国将成为香港人移民的热门国家。


李嘉诚投资英国打造“香港城”


近日,英国首相约翰逊表示英国可能会向300万拥有申请BNO(英国国民海外)护照权力的香港人敞开大门,允许他们在英国的居留签证从6个月延长到1年,同时允许他们在英国工作,工作期间可以按照英国移民法申请公民权长期定居。

“港版国安法”正式落地,英国将成为港人移民的热门国家。

据香港《壹周刊》报道,李嘉诚在英国又有新的投资大动作了。

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为了赶上这波移民潮,继去年斥资393亿收购英国最大酒吧集团和酿酒厂后,李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司计划在伦敦开建一个高达10亿英镑(约90亿人民币)的房地产项目。

这个项目名字叫Convoys Wharf。

地皮有16.6公顷,大概23个足球场大。

据说,项目完全建成大概能提供3500套新房屋,其中,包括525套经济适用房,另外还会配建酒店、餐厅、商场、办公楼、码头等等。

目前,英国批准的是一期项目,一共大概是450多套房子。

英国首相宣布向300万港人提供入籍后,李嘉诚投资英国90亿人民币打造“香港城”,累计投资英国超4000亿港元。

从种种迹象来看,在前些年疯狂投资英国后,李嘉诚家族的投资步伐并没有因此放慢。2019年8月,李嘉诚斥资46亿英镑(约合393亿元人民币)全资收购英国最大酒吧运营商greene king(格林王)。

据了解,格林王在英国拥有6.5平方千米的酒吧、餐厅等固定资产,而且这些资产均位于黄金地段,80%以上的资产拥有永久产权或长期租赁权。不难看出,李嘉诚对地产项目的热衷度有多高。

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持续加码英国资产。据了解,在最近不到10年的时间里,李嘉诚对欧洲进行大幅投资,如今,李嘉诚家族在欧洲拥有的资产遍布港口、电力、房产、医药、水利、电信等多个行业,其中英国的产业更是成为李嘉诚投资的“香饽饽”。

据不完全统计,李嘉诚家族旗下的公司在英国投资累计超过4000亿港元,公司控制着英国超40%的电信市场、约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头等等。

有网友曾调侃称其“几乎买下了半个英国”。

与此同时,李嘉诚近年来减产了大部分位于亚洲的资产,有资料显示,截至2018年底,李嘉诚所在的长和集团在亚洲的资产占比仅剩10%。


太一地产提前布局英国房地产


近日,太一地产发展英国保顿Lincoln House在香港正式对外发售了。

近年来,太一地产发展凭借丰富的海外房地产开发经验、前瞻性的投资眼光,将重点放在了英国房地产投资业务上。

保顿,地处于大曼切斯特,是英国北方经济的引擎中心,受惠于当地基建的发展,保顿楼市前景广阔。Lincoln House,就是太一地产发展在英国保顿新开发的房地产业务。

项目介绍-Lincoln House

1、项目详情

Lincoln House地处于Nelson Street, BoltonBL3 2RW

太一地产发展开发

250年产权

一共88套公寓

室内风格轻奢时尚

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购房起步价不到100万港币,投资门槛低

预计租金回报率6%

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2、区域优势

Lincoln House位于Nelson Street,靠近保顿市中心,配套设施齐全,去保顿火车站仅5分钟路程,距离保顿主干线St. Peters Way(A666)约一英里。

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投资价值

曼彻斯特是英国重要的经济体之一,不可或缺的交通枢纽,金融与服务业在英国各地区中排名第一,英国政府有意将曼切斯特打造成第二个“伦敦”。

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保顿是曼切斯特的卫星城市,拥有丰富的就业机会,它是英国北部最大的物流中转站,欧洲最大娱乐及零售场地,旅游业发达,孕育了英国老牌足球队。

保顿和曼切斯特在英国北方的经济发展中,均发挥着关键性的作用。

未来15年,保顿城市开发投资有望超过10亿英镑,毫无疑问,房地产则会在城市开发中拔得头筹。

从投资价值来看,保顿的优势具体有以下几点:

1、汇率:英镑汇率创20年来新低,现在去英国买房,相当于是打折;

2、地理位置:距离曼切斯特13英里,车程二十多分钟,保顿是曼切斯特的第二副中心城市,能吸纳曼切斯特的人口和企业,分担曼切斯特的城市功能;

3、租购房需求:保顿就业机会多,购房刚需旺盛,相较于曼切斯特,房价偏低,努力伸伸手还是可以够得到的,加之很多在曼切斯特买不起房的工薪阶层,也会选择在保顿租房或买房;

4、房价趋势:近5年来,保顿房价逐年呈上涨态势,5年共涨了近23%,楼市交易活跃,未来房价还会稳步上升;

5、租金回报:保顿房屋空置率在1%左右,远低于香港的3%-7%,租金回报率却高达6%,高于香港的2%-3%;

6、教育资源:有Bolton Collage 、University of Bolton等,留学生多,会催生相应的租房需求。

加之,英国印花税政策暑期生效,50万英镑及以下的房子,最高可免税1.5万英镑,政策持续时间半年左右,如果近一两年有意投资英国,这是一个最佳的窗口期。

太一地产发展的开发策略极具前瞻性,在全球范围内挖掘投资机会,凭借独到的眼光,洞悉英国房地产的巨大发展潜力和优势,在英国成功开发出了不同类型的房地产项目,如正在建设中的One Heritage Tower,是曼切斯特第二高建筑物。

我们始终致力于为房地产投资客户提供一体化的高端服务,与投资者共享地产发展的时代红利。