Preface

近日，太一地产正在英国中部地区中心城市谢菲尔德筹划了一个新的开发项目——North church house。该项目位于谢菲尔德市中心黄金地段，具有巨大的升值空间。

 

谢菲尔德市 Sheffield

谢菲尔德是进入曼彻斯特市中心的重要门户。

谢菲尔德是英国的第四大城市，也是英国人口第三大城市。谢菲尔德地理位置优越，位于整个英国的中心地带，与利兹、曼彻斯特等中部城市组成城市群，距离伦敦170英里，车程约1小时50分钟，旅行至英国其他地区十分方便。

目前，谢菲尔德已发展成为综合型城市，是一座体育之城与科技之城。同时，被誉为欧洲著名的大学城，国际著名的优秀大学谢菲尔德大学以及谢菲尔德哈勒姆大学就坐落在这里。谢菲尔德是约克郡第二大法律中心。

 

谢菲尔德市经济

谢菲尔德的钢铁工业声名远扬，在工业革命期间该地涌现许多重大发明和先进科技。在19世纪，当地不锈钢和坩埚钢工业得到空前发展，传统餐具贸易发展壮大，推动当地人口增长近10倍。

谢菲尔德市议会在2020年公布的《战略性经济计划》中，明确了到2040年实现总增值76亿英镑的发展计划。2020年，计划每年用于研究和开发的投资额从3.23亿英镑增长到11亿英镑。

当地庞大的学生人口创造了新的就业机会，不断推动着企业发展，为当地经济发展作出了巨大贡献。

谢菲尔德（Sheffield)是英国第一个被评为“文化之城”的城市。经历了广泛的重建后，经济以年均5%的速度稳定增长。

谢菲尔德投资优势

英国北部振兴计划的积极影响

英国政府实施的<北部振兴计划>覆盖西北部“城市群”，形成了总价值接近3,000亿的“超级”经济体，经济规模直逼伦敦。谢菲尔德是“北部振兴计划”四大城市中的其中之一。该计划为谢菲尔德区提供了广阔的发展空间。

 

经济优势

谢菲尔德交通发达，经济不断发展，迈凯轮McLaren、波音Boeing、劳斯莱斯Rolls Royce以及亚马逊Amazon等国际企业都洞察到了谢菲尔德的投资优势，在此进行商业活动。

人口优势

截至2019年，谢菲尔德达58万人，到2028年将会增加至61万人；由于新生儿数量>死亡人数，以及移民人数增加，使得该区人口呈年轻化趋势。其中27.1%的人口处于20-39岁年龄层（高于英格兰和威尔士的平均水平），且63.1%人口正处于工作年龄。

 

教育优势⸺双大学城

谢菲尔德拥有两所知名大学，超过6万名学生，为当地增加20,000个工作岗位。教育方面的优势为该市创造超过10亿英镑的总增值(GVA)。

从谢菲尔德大学毕业的学生保留率高于平均水平42%，预计将随着年轻人口的增加而持续增长。

谢菲尔德房价呈稳步增长的趋势，房价仅为伦敦的30%，入场门槛低

1、谢菲尔德房价增长率比伦敦高1.77倍，比英国其它城市高47%

2、谢菲尔德的房价仅为伦敦房价的30%，升值潜力巨大

North church house项目介绍

项目位于皇后街开发区，地处谢菲尔德城市中心，处于城市中心交通枢纽Sheffield Supertram连接处，可至城市内、外线和城内网络中心。通网络中心由谢菲尔德有轨电车、公交线路、国家铁路线和高速公路组成，交通四通八达，方便到达周边热点和其他城市。

 

Supertram一共经过 48 站，平均每站间隔时间仅为12 分钟。

皇后街开发区的居民将受益于与约翰·刘易斯、马克和斯宾塞、H&M和特易购等顶级购物中心，步行即可到达。项目至谢菲尔德的购物热点梅多霍尔购物中心，仅需15分钟车程。

邻近凯勒姆岛 Kelham Island。凯勒姆岛曾经是谢菲尔德的工业区，被认为是除伦敦以外最适合居住、工作和社交的时尚场所。凯勒姆岛随处可见前卫的酒吧和餐馆，是一个深受年轻人喜爱的地方。

项目基础信息：

楼层/单位：8层，58套房源 

户型：1居室|26套，2居室（2+1）|11套，

开放式（1+1）|21套

开工时间：2021年第3季度开工

完工期：预计2022年第3季度预计完工

星级装修：

房源设计核心力求为客户提供一个优越及有品位的舒适空间，开放式、一房及两房公寓格局精致，同时保留了原始的独特品位，特色豪华橡木风格地板与现代复杂的瓷砖相融合。

其中，引入豪华浴室的设计理念，为浴室赋予尖端智能化功能。大理石效果瓷砖与防潮舌槽面板共同营造出奢华的轻松氛围。

太一集团以曼彻斯特为中心，坚持以英国中西北部为业务战略重心，加大对英国的地产投资力度，公司将持续推出新项目，迅速抢占英国中西部地产市场，强化地区影响力。未来三年，集团会将业务拓展到整个英国其他地区。

太一集团集承建商、发展商、物业管理及物业中介服务的角色于一身，通过共享资源，拓展合作网络及创新技术的优势，积极践行“一站式地产投资”的理念。