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印花税政策新规

太一地产发展了解到近日公布的英国秋季财政预算案当中，对于英国房买房人需要关注的是就是关于“今年9月出台的印花税削减政策会在2025年3月31日结束。那么2023年英国房地产市场，投资者租房还是买房更合适呢？”这期间首套自住买家起征税点为425000英镑，考虑此价格范围内的买家基本上这两年都能免印花税。

这则消息一出，对于一些小预算的客户无疑是要把购房计划提前了，另外40万左右预算的房产无疑会成为这期间的热门选择。

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英国平均月租金创历史新高

今年10月份，英国平均月租金创历史新高，英国平均月租金达到1,204英镑，较一年前增长了7.1%，而自新冠疫情前夕（2020年1月）以来，英国的平均月租金已经上涨了19%。

根据英国知名房产机构汉普顿的最新数据，与去年相比，普通租户每年多支付 960 英镑的租金。早在 14 个月前，平均租金在 2021 年 9 月就突破了 1,100 英镑大关。与此同时，租金在 2019 年 6 月首次突破 1,000 英镑的里程碑，然后在疫情初期间下跌，并在2020 年 8 月再次超过该点。

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曼彻斯特是2022年Q3季度租金涨幅最大的地区

据Rightmove统计数据，在疫情大流行期间，许多人选择搬到沿海城镇和农村，但我们现在看到这种趋势正在逆转。许多搬家者开始希望在英国西北部地区或附近租房。

在如此情况之下曼彻斯特一举超过格拉斯哥和布里斯托等城市成为了2022年Q3季度租金涨幅最大的地区。

根据 About Manchester 的数据，曼彻斯特房产投资平均租金收益率为5.45%，是英国最高的城市之一。随着曼彻斯特经济的持续增长和越来越多的人搬到这座城市，未来租金会持续增长。

据仲量联行称，随着曼彻斯特继续展示其令人印象深刻的投资潜力，未来5年租金将上涨15.9%。

综上所述，由于印花税优惠政策限期和租金上涨等原因，很多投资者的购房计划提前，并把目光放到了曼彻斯特，近年来，曼彻斯特处于英国北部指数级增长的前沿，在经济增长、房地产价格和租金收入等方面处于领先地位。

不管是出租还是用来自住，作为英国北部除伦敦外发展最快的城市，曼彻斯特都是很好的选择，无论工作机会还是生活方式，都吸引了大量年轻、高技能的专业人士来到这座城市。

太一地产曼彻斯特楼盘合集 ！总有一款适合您！

曼彻斯特市中心项目

地段无敌

交通发达

毗邻维多利亚

火车站

高校云集

项目位置：Great Ducie Street and Mirabel Street,Manchester, M3 1PJ

One Victoria(维多利亚一号)总价￡19.9万起，户型1-3居室，面积区间38-88㎡，租金收益预计5.5%，无论是自住客户，或是投资客户均能满足其需求，真正做到自住投资两相宜。

1房精装修户型推荐：OVE-09-71

惊爆价

￡29.9万

预计月租金

￡1370

实用面积

51.2㎡（551 sqft）

曼彻斯特博尔顿项目

精装现房

立买立收租

投资门槛低

英国NHS国民

保健服务委员会

租赁保障

项目位置：NelsonStreet, Bolton, BL3 2JW

LINCOLN HOUSE (林肯花园)总价￡10.15万起，户型Studio-2居室，面积区间38-80㎡，租金收益约6%，项目靠近博尔顿市中心，周边配套设施齐全，45分钟生活圈内覆盖100万人，2小时车程内覆盖了60%的英国企业。去博尔顿火车站仅5分钟路程。

1房精装修户型推荐:STUDIO/Apt No28

项目位置：Nelson Street, Bolton, BL3 2JW

惊爆价

￡16.25万

（含车位）

预计月租金

￡650

实用面积

56.78㎡（611 sqft）

太一地产发展预计在未来15年内将看到超过10亿英镑的市中心投资。博尔顿是大曼彻斯特经济的关键参与者，是英国政府“北方经济引擎计划”的核心，也是大曼彻斯特地区第二大雇主，项目不仅适合投资型客户，也适合在大城工作，小城生活的客户购买。

编辑 | 铮铮向上

编审 | Leyla