过去20年英国房价均涨八成,曼彻斯特飙升143%排名第一!

太一控股集团2020-12-16 13:44:22

 

 

过去20年

曼彻斯特房价飙升143%,伦敦116%

 

房价上涨数据

 

 

最新的数据显示,在过去20年里,英国城镇平均房价飙升了近80%(约10万英镑)。

 

根据Ocean Finance使用土地注册处的数据,在50个城镇中,曼彻斯特的房价涨幅是本世纪20年来最大的,平均房价上涨了143%,从73,910英镑飙升至179,537英镑。

 

 

 

 

莱斯特的平均房价涨幅则位居第二,涨幅为132%,从82,118英镑升至190,440英镑,是2000年以来平均房价涨幅最大的一次。

 

而在过去20年里,伦敦的住房平均价格从364,366英镑飙升至786,760英镑,涨幅高达116%,让许多人望而却步。

 

风景优美的英国东南海滨城市绍森德的平均房价从2000年的132,239英镑飙升至2020年的287,173英镑,涨幅高达117%。

 

布里斯托也是英国目前著名的房产热点地区,在过去20年,这里的平均房价上涨了112%,从137,742英镑上涨到291,839英镑。

 

赫尔河畔金斯敦、剑桥、布莱顿、德比和考文垂也跻身房价自2000年以来涨幅最大的十大城市之列,这些城市的平均房价都上涨了至少95%。

 

根据调查结果显示,在过去20年里,排屋(terraced)的平均价格在50个城镇和城市中涨幅最大,其次是半独栋式住宅(semi-detached)、独栋住宅(detached)以及公寓房产。

 

英国国家统计局(Office for National Statistics)最近的数据显示,在截至9月份的一年里,英国平均房价上涨了4.7%,高于截至8月份的3%。

 

 

 

 

9月份,伦敦平均房价创下49.6万英镑的历史新高。英国预算责任办公室(Office For Budget Responsibility)认为,随着英国从新冠肺炎疫情的影响中恢复过来,在接下来的几年里房价将继续上涨。

 

 

中国赴英留学人数大涨31%

 

 

近日,UCAS 发布了截止10月15日,英国高校的招生数据,共计76940人通过 UCAS 申请了2021年本科入学,相比于去年的人数上涨了12%,连续六年上涨。

 

 

 

 

特别值得注意的是,中国留学生的申请人数达到了 4340 名,相比去年猛增31%。从2012年到现在的趋势如下图:

 

另外,从专业来看,申请医学及相关专业的人数也涨幅明显,共计28590人。

 

当然,医学也一直都是英国高校的热门科目。在此前的调查中,95%的医学专业毕业生在6个月内找到了工作。而在英国媒体的一份调查中,显示在英国毕业五年后,医学生的工资中位数最高,到达了47300。好就业加好收入,这也使得医学这门被不少人认为课业繁重的专业变得抢手。

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英国留学的吸引力何在?

 

 

此前,新东方发布《2020中国留学白皮书》中显示,英国首次超越美国,成为意向留学人群的首选留学目的国。而最新UCAS的数据也是直观地体现出,中国赴英留学生十年来的持续增长。

 

 

 

一方面,英国作为教育大国,其自身的教育资源和研究水平始终吸引着全球的学子。从世界大学的各个排行榜上,我们可以看到英国的大学始终占据着相当的份额。

 

英国大学联盟发布的《2019国际教育现状数据》报告显示,90%的国际学生对英国大学的学习体验表示满意,82%的国际学生表示英国学位性价比高。

 

另一方面,英国脱欧后,在留学移民政策上也有诸多利好信号。比如2021年起,国际学生在成功完成学业后申请PSW签证,继续留在英国工作或寻找机会。完成本科和硕士学位的学生可以获得两年签证,完成博士学位的学生可以获得三年签证。

 

还有英国“全球精英签证”(Global Talent Visa),为科学家和研究人员提供更便捷的签证申请服务,快速准确地在全球的范围内寻求人才。这些对于不少国际学生而言吸引力都很强。

 

同时,针对今年而言,同样作为留学大国的美国在疫情和政策的不利信号,也使得不少留学生转向英国留学。

 

综合来看,英国的房地产未来还有升值空间,是很值得投资的。